Graag mailen voor contact. Dit omdat wij regelmatig in het buitenland zijn. Als u gebeld wenst te worden vermeld u dat in uw mail met uw telefoonnummer. vanleeuwenvastgoed@outlook.com
Bellen via WhatsApp of gewoon op nr. +66 94 764 1449 (let op tijdsverschil 6uur a.u.b. ik verblijf in Thailand)
TE KOOP huizen in ons aanbod in Hongarije.
Scroll naar beneden voor de opeenvolgende huizen, of tik op plaatsnaam in het menu.
De huizen bevinden zich in de Baranya een zeer geliefde provincie van zuidwest Hongarije. De huizen liggen een uur autorijden uit elkaar. Prijzen zijn onderhandelbaar, alle huizen en stuk bouwgrond in één koop bespreekbaar.
Alsószentmárton
Video 1+2
Mogelijkheden met dit huis en perceel:
LET OP: Dit zijn slechts ideeën ze zijn niet gerealiseerd!
ChatGTP verplaats gemakshalve de land grens even maak u begrijpt het idee, als u de bomen weg laat halen, (die iedereen in het dorp graag wil hebben voor stookhout. Zou u er een camper camping van kunnen maken. Het perceel ligt vlakbij de Kroatische grens waar campers vanuit Hongarije naartoe reizen.
Zie het dorp en de omgeving van het huis op Google Earth, klik op link:
Instap klaar, vijfkamer-woning op 3370 m2 grond met bijgebouw en leuke tuin in Alsószentmárton.
Het dorp Alsószentmárton ligt in de provincie Baranya nabij de Kroatische grens en telt 1150 inwoners. Het ligt nabij het gezellige stadje Siklos en op 10 minuten rijden van de stad Harkany. Zie link voor wereld beroemd thermaal bad: Harkany furdo
In deze steden zijn supermarkten, huisartsen, tandartsen, apotheken en scholen. In het dorp zelf zijn een kleine supermarkt met bakker en een koffieshop/cafe. Deze koffieshop dient als ontmoetingsplaats voor de mensen uit het dorp. Hiernaast heeft het dorp een kleuterschool, basisschool, voortgezet onderwijs en een gymnasium. Het bestuur van het dorp maakt zich sterk voor vernieuwing en ontwikkeling. De aanwezigheid van een volledig onderwijsprogramma en moderne communicatiemiddelen met glasvezel internet zijn daar belangrijke voorbeelden van.
De woning is in 2016 gebouwd en verkeerd in zeer goede staat en had tot eind 2020 een sociale functie (pension leerbedrijf). Het huis is hierdoor ruim van opzet en komt met een perceel van 3370 vierkante meter groot. Het huis is rolstoel begaanbaar en heeft 1 aangepaste badkamer met toilet en douche. En gasten douche met toilet.
Achter de eerste deur aan de straatkant bevindt zich een voorkamer. Hier was de receptie, deze kamer heeft een eigen ingang met toilet met wasbak en keukentje . In het midden van de woning is de ruime entree met aan de linkerkant de woonkamer/keuken. Dit is een ruim vertrek met openslaande deuren naar een overdekt terras. De woonkamer/keuken geeft ook toegang tot een hal waar zich een boiler bevindt. Vanuit deze hal is de toegang tot een aangepaste ruime douche met toilet en een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft twee ramen en geeft uitzicht op het overdekt terras. Vanuit de entree in het midden van het huis, bevindt zich aan de rechterzijde een tweede slaapkamer met een tweede douche met toilet en een tweede boiler. Vanuit dit vertrek is de toegang tot de derde slaapkamer. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de tuin.
De tuin met overdekt terras bevindt zich aan de zijkant van de woning. Aan de achterkant van het pand is de toegangsdeur naar de stookruimte hier bevindt zich de nieuwe verwarmingsinstallatie die het huis via nieuwe radiatoren, op hout verwarmd. Achter in de tuin staat een mooi, in steen opgetrokken, bijgebouw. Dit bijgebouw zou als appartement kunnen worden verbouwd. Het huis is zeer geschikt als B&B.
Prijs: € 120.000,00 k.k. inclusief inboedel op een paar privé items na. Huurkoop: bij aanbetaling van 50% en de rest aflossen in maximaal 5 jaar bespreekbaar. Rente 5% (per jaar) over het openstaand bedrag wordt per maand gefactureerd. (De kosten koper bestaan uitsluitend uit de overschrijvingskosten 1%. Er zijn geen makelaarskosten)
Proefhuren mogelijk! Als u de buren, het dorp, de omgeving eerst wil verkennen kunt u het huis voor minimaal 1 maand huren incl. nutsvoorzieningen en internet. Exclusief het kantoor.
Proefhuren: € 1000,00 per maand incl. nutsvoorzieningen en snel internet.
Leuk charmant klein huisje met schuur op een perceel van 3958 vierkante meter. Het huis ligt in het dorpje Kisdobsza op 8 km afstand van Szigetvar, waar alle voorzieningen aanwezig zijn, zoals de supermarkt, de dokter, de apotheek, de tandarts, e.d.
Het huisje (30 vierkante meter) is in twee ruimtes onder verdeeld, te weten rechts de woonkamer/slaapkamer en links de keuken en een douche/toilet. Aan de voorzijde van het huis is een overdekte veranda.
Het huisje heeft een grote tuin met veel fruitbomen en moestuinen. In het midden van de tuin staat een stenen schuur van 18 vierkante meter.
Het totale perceel mag voor 30% bebouwd worden. Hierdoor is het mogelijk om een groter huis of meerdere kleine huisje bij te bouwen. Er is buitenstroom en water zodat er een caravan op het perceel kan geplaatst worden.
Het perceel is zeer geschikt voor camping.
Het huis is aangesloten op de gemeentelijke waterleiding en het elektriciteitsnet. De aansluitingen voor gas en riolering zijn aanwezig in de straat voor het perceel.
Prijs: € 40.000,00
Huurprijs: € 500,- per maand, ongemeubileerd (exclusief nutsvoorzieningen voorschot € 75,00 per maand, eindafrekening met facturen van werkelijk verbruik). Huurperiode: minimaal zes maanden met twee maanden borg.
Bij koop na huur, krijgt u 50% van de betaalde huurpenningen terug over de laatste 6 maanden.
Huurkoop:
Bij dit Tiny House met perceel is huurkoop mogelijk. Bij aanbetaling van €15.000,00 en 25x €1000,00 per maand. Exclusief nutsvoorzieningen voorschot €75,00 per maand. Het Tiny House na betaling van het laatste termijn uw eigendom.
Update:
Het perceel wordt maandelijks gemaaid. Dus is goed bijgehouden. Bij koop/huur/huurkoop kunt u dit ook zoals wij uitbesteden aan de buren. Het Tiny House is op 1-06-2024 geschilderd en het ziet er mooi uit. In week nr. 23 wordt het toilet geplaatst en aangesloten tevens de aansluiting voor de wasmachine wordt gemaakt. Op 22-07-2024 is er een Klima (airco/verwarming) geplaatst. In April 2025 wordt het huisje gemeubileerd aangeboden.
Voor nadere informatie: Wim van Leeuwen vanleeuwenvastgoed@outlook.com
Mogelijkheden op dit perceel:
Let op dit zijn slechts ontwerpen/ideeën die u zou kun realiseren om uw woongenot verhogen of een verdienmodel te creëren.
Het ligt natuurlijk aan uw budget maar basic beginnen is met weinig geld mogelijk. Bijvoorbeeld door te starten met alleen Tenten en Campers. Met bijna 4000 m2 biet het terrein velen mogelijkheden. Ook als u geen camping wenst. De vorige bewoners verbouwde er groente en fruit en verkochten dat op de markt. Ook die opbrengst was niet gering.
Price270,00- million HUF – Floorspace180 m2 – Plot area1021 m2 – Number of rooms4 + 2
For sale family house:
Condition of the real estate
like new
Year of construction
2025
Conveniences
luxury
Building levels
2
Air conditioner
yes
Accessibility
no
Bathroom and toilet
separately and together
View
panoramic
Attic
inbuilt
Cellar
no
Parking
detached garage – included in the price
Sustainability
Average gas consumptioninfo
not provided
Average electric consumptioninfo
not provided
Overhead
not provided
Common charges
not provided
Heating
heat-pump
Solar panel
no
Insulation
yes – 10 cm
Energy performance certificate
A+
Energy efficientinfo
yes
Description
We offer FOR SALE an exclusive, 1021 sqm landscaped and fully developed plot, 150 sqm floor area, energy-efficient, NEWLY BUILT family house with a modern interior, completed in 2025, in one of the most beautiful settlements of the Danube Bend, Tahitótfalu!
Reduced in price to HUF 270 million including furnishings
SURROUNDINGS:
Tahitótfalu is located in the northern part of the county in the Danube Bend, 28 kilometers from Budapest, 25 kilometers from Esztergom, north of Szentendre, along the main road 11. Thanks to its population of 6500, it has preserved its true village character, yet its infrastructure is developed. There is a 24-hour shop in the village, also stocked with produce. Nearby, within a maximum of 10-15 minutes by car, there are numerous shopping opportunities, banks, markets and other service units. The street where the house is located is on a hillside, quiet, not busy and close to nature, ensuring peace and a quiet, peaceful living environment for the future owner.
PLOT:
1021 sqm and maximally utilized according to its features. On the street front there is a spacious, 45 sqm garage, and next to it there is a driveway with an electric gate. The grassy areas are planted with lawn. The pedestrian area next to the house is paved with paving stones, we have created a 40 sqm semi-covered terrace, which can be easily approached even from the living room. A summer barbecue area with an oven has also been built here. There is a rock garden above the terrace. Behind the rock garden there is a large grassy area, which also provides the opportunity to build a swimming pool with a stretched water surface. Here you can admire the panorama of the Danube Bend and the opposite Váci hills and mountains. There is a long high bed in the grassy area. We have also created a 40 sqm panoramic terrace higher up, and we have also connected water and electricity. There is an irrigation system throughout the property. The garden was designed by an architect, and the plants along the fence are evergreen bushes, providing a private living space.
BUILDING:
The house received a building permit in 2019, it was structurally completed in 2023, and the attic and interior spaces were fully completed in 2024. It gained its current condition and form at the beginning of 2025. Every square meter has been designed and executed with the most thorough work, and the interior also speaks for itself. The house has a spacious living room with an American kitchen, 4 bedrooms, a walk-in closet, 2 bathrooms, a utility room, a pantry, and another hall in the attic. In the living room, we built a wood-fired, built-in fireplace with a chimney outlet. The cold and hot coverings are of high quality, the power line network is high-capacity and equipped with an H-tariff, and a modern, energy-efficient, heat pump Nilan system is responsible for heating. For more convenient cleaning, a central vacuum system has been designed. The living room is facing south, the rooms are northern, so its location is more than ideal. The light of the morning sun shines the bedrooms, and in the afternoon the living room is flooded with light. A curiosity of the house is the open air space and beams above the living room. All spaces of the house are air-conditioned with a high-quality Daikin system. The kitchen is mechanically operated by Bosch. The house has 8 cameras which are connected to the security service center and it has a built in alarm system as well.
Due to the unique design, it is sold with full furniture on request, in which case it is subject to a separate agreement. The furniture is not yet 1 year old, it is almost new.
Not only the property itself, but also the neighborhood and its energy are captivating, if you want such a special and unique home, feel free to contact us and we will be happy to answer all your questions: vanleeuwenvastgoed@outlook.com
Staat van het pand: als nieuw Meubilair: ongemeubileerd Type gebouw: baksteen Verwarming: individuele gasverwarming Type pand: huis Uitzicht: tuin Aantal kamers: 4 Verdieping: begane grond Parkeren: garage Isolatie: ja Gebouwd: 1992 Vloeroppervlakte: 190m2 Perceel beschikbaar voor bebouwing 15000% Intrekdatum: 15-08-2024 Prijs: 360 miljoen HUF
In het zuidwesten van Hongarije, in het dorp Birján, 16 km van de stad Pécs, het centrum van de regio, staat een arboretumtuin met een huis en bijgebouwen te koop. De tuin beslaat een oppervlakte van 15.000 m². De eigenaar heeft de vegetatie al 30 jaar continu geplant, momenteel zijn er ongeveer 400 soorten sierbomen, groenblijvende planten, struiken, vaste planten en fruitbomen. De groene vegetatie rondom het huis zorgt voor een speciaal microklimaat, waardoor het gebouw zelfs in de warmste periodes niet gekoeld hoeft te worden. De tuin wordt biologisch onderhouden, zonder gebruik van chemicaliën. Het gebied is volledig omheind, met een nette muur aan de muurzijde, een hek en haag aan de achterkant, 3 ingangen, een hoofd- en zijpoort en een dienstingang, geplaveide paden leiden van de poort naar de gebouwen. Het huis is gebouwd tussen 1992-94, het centrale deel is de enorme keuken en de weelderige woonkamer met een klein niveau, van hieruit openen de andere kamers zich aan twee kanten, de 3 slaapkamers, twee badkamers en de grote inloopkast. De woonkamer is verbonden met een groot terras met uitstekend uitzicht over de tuin. Het huis heeft een oppervlakte van 190 m². Naast het huis zijn er verschillende bijgebouwen, twee overdekte carports, twee garages, een stookruimte en grote opslagruimtes. Het huis heeft een unieke en speciale techniek, met oplossingen die zijn ontwikkeld door de ingenieur-eigenaar. De verwarming kan worden bediend vanuit verschillende systemen. Enerzijds is er een chipboiler, die volledig kan worden gestookt met het groenafval uit de tuin. Daarnaast is er een jaar oude ronde boiler en een open haard in de woonkamer, maar verwarming kan ook worden geleverd door de airconditioning, die kan worden aangestuurd door 4,5 KW zonnepanelen. De overheadkosten van het huis zijn minimaal! Voor het onderhoud van de tuin is er een gegraven put, een geboorde put van 40 m en een cisterne van 50 m². Een ander bijzonder kenmerk van het pand is de kleine kapel die verborgen ligt tussen de prachtige leliebomen, die de mogelijkheid biedt om te overpeinzen met zijn prachtige gekleurde glasramen.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen! vanleeuwenvastgoed@outlook.com
En wat veel landen in de EU zouden moeten doen, gaat Hongarije doen. En geloof me daarmee is Hongarije in een klap het beste land om naar toe te gaan als u dichtbij uw vaderland wil blijven. Bekijk de video hieronder:
Koophuis Hongarije 